Раздел квартиры НИС (военная ипотека) всегда остается актуальной и волнующей темой. До сих пор многие военнослужащие думают, что квартира по НИС не делится. Однако, это большое заблуждение.
Давайте рассмотрим основные ситуации.
Ситуация 1. Жилое помещение приобретено в период брака за счет средств НИС.
Согласно ч.1 cт.34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.
В ст. 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
Следовательно, юридически значимым фактом отнесения имущества к раздельной собственности супругов является время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.
Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением в том, числе, приобретенном за счет средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, действующим законодательством не предусмотрено.
Более того, это подтверждается правоприменительной практикой со следующей формулировкой в решении суда: «учитывая, что на приобретение спорной квартиры затрачены денежные средства, полученные по накопительно-ипотечной системе, которая является одной из форм жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, то указанные объекты недвижимости не могут быть отнесены к личному имуществу ответчика и на них распространяется режим совместно нажитого имущества, предусмотренный статьей 34 СК РФ, что было верно учтено судом в ходе рассмотрения настоящего спора. По вышеизложенным мотивам подлежат отклонению доводы кассационной жалобы о том, что истица не является участником накопительно-ипотечной системы и не имеет права на долю в спорной квартире.» (Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 22 марта 2022 г. по делу N 8Г-3099/2022).
В свою очередь Конституционный Суд Российской Федерации не усмотрел какого-либо нарушения конституционных прав граждан нормами семейного и военного законодательства, на базе которых с учетом позиции ВС РФ жилье, приобретенное по НИС, признавалось совместной собственностью супругов (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 14.05.2018 N 863-О).
Таким образом, в настоящее время сложилась однозначная правоприменительная практика в том, что приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в НИС является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст.ст. 38, 39 СК РФ.
Ситуация 2. Жилое помещение приобретено в период брака за счет средств НИС с привлечением личных денежных средств одного из супругов.
Кроме того, процесс реализации НИС допускает возможность добавления к денежным средствам ипотечного кредита личных денежных средств, что позволяет приобретать жилье большей площади. В таком случае при разделе жилья суд может отступить от начала равенства долей супругов, если добавленные к кредиту денежные средства являлись личным имуществом одного из супругов «учитывая, что в период брака за счет средств накопительного счета и личных средств супругов оплачена часть стоимости квартиры, общим имуществом является 42% от ее стоимости, именно эта доля квартиры подлежит разделу как общее имущество супругов» (Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 15 марта 2018 г. по делу N 33-8902/2018)
Таким образом, приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в НИС с привлечением личных денежных средств одного из супругов подлежит разделу с отступлением от равенства долей.
Ситуация 3. Жилое помещение приобретено в период брака за счет средств НИС, при этом жилое помещение включено в наследственную массу.
3.1. На дату открытия наследства супруги находились в браке.
Согласно разъяснениям, указанным в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Переживший супруг наравне с другими наследниками первой очереди является наследником первой очереди (п. 1 ст. 1142 ГК РФ) доли имущества умершего супруга в общем имуществе супругов.
Как следует из п. 14.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 25.03.2019 г., протокол № 03/19 в случае смерти одного из супругов, переживший супруг вправе подать нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на половину общего имущества, нажитого в период брака, если брачным договором, соглашением о разделе общего имущества супругов не установлено иное.
При отсутствии брачного договора, соглашения о разделе общего имущества супругов, совместного завещания супругов, наследственного договора, доли супругов в имуществе, приобретенном по возмездным договорам в период брака, признаются равными, в 1/2 доле каждого
Таким образом, особенность правового положения пережившего супруга в наследственных отношениях заключается в том, что он помимо доли в наследстве получает и так называемую супружескую долю, равную определенной части супружеской собственности. При этом переживший супруг может отказаться от принятия наследства, что не лишает его права на выделение своей доли.
Однако, отказаться от такой доли в пользу кого-либо из наследников переживший супруг не может, так как она не входит в наследственную массу.
С учетом вышеизложенного следует, что для выделения супружеской доли пережившего супруга из наследственной массы, судебный порядок не требуется.
3.2. На дату открытия наследства брак между супругами расторгнут.
В данном случае немаловажное значение имеет правильное определение момента прекращения брака в случае развода супругов.
Если брак расторгнут в органах ЗАГСа, то он прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. С этого же момента прекращается брак, расторгнутый в суде до 1 мая 1996 г. (п. 3 ст. 169 СК РФ). Если же брак расторгнут в суде после 1 мая 1996 г., то он является прекращенным со дня вступления решения суда в законную силу (ст. 25 СК РФ).
При этом как следует из п. 14.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления ФНП от 25.03.2019 г., протокол № 03/19, бывшим супругам, чей брак расторгнут или признан недействительным на дату открытия наследства, свидетельство о праве на наследство не выдается. Бывшему супругу, чей брак расторгнут, разъясняется судебный порядок признания права собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака.
При этом расторжение брака до момента смерти одного из супругов не лишает другое лицо права на отказ от выделения доли в общем имуществе после открытия наследства.
В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ) (пункт 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9).
Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации является определение правового режима имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорную квартиру к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них. (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 3 марта 2015 г. N 4-КГ14-38).
Таким образом, в случае смерти одного из супругов после расторжения брака, при отсутствии раздела собственности при жизни супруга, признание жилого помещения общим имуществом и выделении доли из наследственной массы, возможно только в судебном порядке.
Если остались вопросы или необходимо решить вопрос по разделу имущества, звоните н нашу горячую линию 88002015705, кнопка 1.
С уважением, генеральный директор Байдак Марина Юрьевна.
